Kiracı Mülk Sahibi Uyuşmazlıklarında Fark Edilmesi Gereken Korunma Hakları 2025
Kiracıların 2025 Hukuki Güvenceleri
Güncel düzenlemelerde konut kullanıcılarına sunulan yasal korumalar, başta kira belirleme konularında öne çıkıyor. 1 Temmuz 2024 itibarıyla sona eren %25 artış limiti, artık yerine TÜFE ortalamasına dayandırıldı. Bu değişiklik, konut kullanıcıları için daha net bir belirleme yöntemi sağlıyor.
2025 Ev Sahibi Hakları
Konut malikleri, 2025 itibarıyla yasal artış konusunda TÜFE’ye dayalı artış yapabiliyor. Öte yandan mevzuattaki sınırın üzeri talep edilen artışlar itiraz edilebiliyor. Taraflar, tarafların imzaladığı oran limit dahilindeyse o artışa devam edebiliyor.
Kiracının Yasal Güvencesi
Kira ödeyenler, haksız tahliye girişimlerine durumunda güncellenmiş bir hukuki koruma sağlanmıştır. Tahliye davalarında, malikin haklı gerekçe sunma zorunluluğu zorunludur. Kiracı, gerekirse bedel belirleme davası başvurarak hak kaybını güvence altına alabilir.
Sözleşme Yenileme Koşulları
Güncel düzenlemelerde sözleşme uzatma süreci, sözleşme taraflarının usulüne uygun bildirim yapmasıyla şekilleniyor. Uzlaşma sağlanamadığında, mahkeme süreci devreye giriyor.
Kira Artış Limiti 2025
2025 itibarıyla yasal artış miktarı, TÜFE bazlı ortalamayla belirleniyor. Mevzuattaki limit, kiracıya güvence sağlıyor hem de ev sahibine belirli bir artış çerçevesi getiriyor.
